En español se le llama Modelado de Información para la Construcción y se le conoce como BIM por sus siglas en inglés (Building Information Modeling). Es el método digital de trabajo para la industria de la construcción. Agrega valor permitiendo a las personas, los procesos y las herramientas trabajar de forma efectiva durante todo el ciclo de vida de un edificio. Por lo tanto, un proyecto de construcción tiene mayor transparencia y calidad, así como costos y programación más confiables.
Con BIM, los edificios son planeados, construidos y administrados con mayor calidad dentro de la misma programación y presupuesto. Esto aumenta la eficiencia y optimiza recursos.
¿Qué beneficios tiene usar BIM en la industria de la construcción?
- Información centralizada
- Identificación de conflictos previa a fase constructiva
- Protege recursos y al ambiente
- Compatibilidad con certificaciones internacionales
- Transferencia simple de información y conocimiento
- Transparencia en el análisis de impactos por cambios en proyecto
¿Cómo funciona BIM?
Mejora la calidad en la coordinación de proyectos
Un proyecto BIM se basa en un Modelo de Coordinación BIM. Este modelo es creado por un coordinador BIM al combinar de manera centralizada los submodelos de las diferentes disciplinas involucradas en el desarrollo de un proyecto. De esta manera, el Modelo de Coordinación BIM contiene toda la información relativa a dimensiones y posición de los componentes de todas las disciplinas, así como sus características específicas como aislamiento térmico y acústico.
El Modelo de Coordinación BIM es controlado por el coordinador BIM y se encuentra disponible para todas las partes involucradas en el proyecto y es usado para el intercambio de información. Aunque cada especialista mantiene control sobre su submodelo, la centralización ofrece la simulación virtual de todos los elementos que conformarán un inmueble, con esto, se pueden identificar interferencias entre los elementos de diferentes disciplinas y resolver los conflictos antes de iniciar la fase constructiva. Además, el Modelo de Coordinación BIM simplifica la comunicación entre especialistas, pues la información más actualizada de cada disciplina se encuentra centralizada y accesible.
Roles bien definidos en el desarrollo de proyectos
El coordinador BIM controla y coordina el flujo de información en el proyecto, estructura, mantiene y gestiona el Modelo de Coordinación BIM y combina los modelos individuales de las diferentes disciplinas. Como punto central de contacto, el coordinador BIM monitorea los calendarios y presupuestos y se asegura de que los requerimientos y estándares acordados entre los miembros del equipo de proyecto se cumplan. Los gerentes de proyecto (PM) de cada disciplina son la liga entre los equipos especialistas y el coordinador BIM. Su trabajo es asegurarse de que los equipos de cada disciplina sean provistos con información y que la procesen. Así mismo, deben informar al coordinador BIM los cambios que se hagan en sus respectivos modelos.
Incremento del valor gracias a la digitalización
La digitalización que va de la mano con BIM crea nuevas posibilidades para la coordinación de proyectos de construcción. Como resultado de la simulación de los procesos constructivos de todo el ciclo de vida de un inmueble, las decisiones pueden ser acarreadas a etapas tempranas del proyecto. Esto incrementa la eficiencia, protege recursos y el ambiente al mismo tiempo que incrementa el valor del edificio.
Competitividad y certificación
Las compañías que ya usan métodos BIM tienen una ventaja competitiva en el escenario internacional y están preparadas para el futuro. Hoy en día existen diferentes certificaciones enfocadas a la edificación sustentable que requieren de procesos y documentación que la metodología BIM ya contempla orgánicamente dentro de sus procesos, por esta razón, la implementación de métodos BIM en el proceso de diseño abate esfuerzos y simplifica las tareas de certificación.
Confianza en la planeación BIM
La comunicación eficiente, así como la transferencia de información y conocimiento, son tan importantes como la transparencia cuando se busca una coordinación óptima, desde el desarrollo hasta el mantenimiento de un edificio. Esto se logra si todas las partes involucradas en un proyecto pueden acceder a la información en cualquier momento y desde cualquier lugar. La comunicación entre disciplinas es importante, pero también es crucial la comunicación con clientes y gerencias de proyecto.
Mejor comunicación
BIM simplifica la comunicación entre las partes involucradas en el desarrollo de un proyecto. El avance de planeación y construcción puede ser estudiado de forma realista en el Modelo de Coordinación BIM. Como resultado, el cliente puede comprender mejor la idea de diseño y puede ver el impacto que tienen los cambios en relación con tiempos y costos.